La importancia de las fotos en los portales inmobiliarios
En Idealista y Fotocasa, la foto de portada determina si un comprador hace clic o pasa al siguiente anuncio. Las estadisticas muestran que los anuncios con fotos de calidad reciben hasta 5 veces mas visitas.
El home staging virtual es el arma secreta para transformar fotos de habitaciones vacias en visuales que captan la atencion y generan contactos.
Especificaciones tecnicas de los portales
Idealista recomienda fotos de al menos 1024x768 pixeles en formato horizontal. Fotocasa acepta multiples fotos por anuncio. En ambos casos, la calidad HD es esencial para que las fotos se vean nitidas en pantalla completa.
Nuestra herramienta genera imagenes en alta resolucion compatibles con todos los portales. Exporta en HD para un resultado optimo en todas las plataformas.
Que foto hacer staging primero
La primera foto del anuncio debe ser el salon. Es el espacio principal y el que mas influye en la decision de hacer clic. Un salon amueblado con gusto atrae inmediatamente la mirada.
Despues, haz staging del dormitorio principal y la cocina. Estas tres habitaciones son las mas consultadas. Las demas son un bonus apreciado pero menos decisivo.
Adaptar el estilo al barrio y al precio
Un estudio en el centro de Madrid no tendra el mismo staging que una casa en las afueras. Adapta el estilo de decoracion al posicionamiento de la propiedad. El estilo moderno conviene a los centros urbanos, el familiar a las zonas residenciales.
El precio de la propiedad tambien indica: por encima de 500000 euros, el estilo lujoso es mas apropiado. Por debajo de 200000 euros, mantente sobrio y funcional.
Errores a evitar
No publiques solo fotos con staging. Los compradores deben ver tambien el estado real de la propiedad. Alterna fotos originales y fotos con staging en tu anuncio.
No sobrecargues las habitaciones. Un staging excesivo puede dar la impresion de que la habitacion es mas pequena. Prefiere el nivel equilibrado o ligero de muebles.
Mencionar el staging en el anuncio
La transparencia es esencial. Anade una nota como "Fotos incluyen proyeccion de amueblamiento virtual" en la descripcion. Los compradores aprecian la honestidad y entienden que es una herramienta de visualizacion.
Esta transparencia protege legalmente al agente y al vendedor ante posibles reclamaciones sobre la presentacion de la propiedad.
